GARANTIE

En  tant  que professionnel  de l´immobilier,  Magnificat  immobilier®  est un intermédiaire entre vendeurs
et  acquéreurs  en  vue  de  conclure  des transactions  immobilières  et  détient   à   ce   titre   une   carte
professionnelle d'agent immobilier.

Cette  profession  est  réglementée  par  la  loi Hoguet du 2 janvier 1970 sur les professions immobilières.

Nous possédons la carte professionnelle de transactions immobilières n° 09-028 délivrée par la préfecture
de  Créteil.  Nous sommes détenteurs de la garantie financière CGAIM au 89, rue de la Boétie à Paris sous
le n° 41502 L ainsi que de la garantie civile professionnelle par le biais  d'AGF  Assurances  sous  le  même
numéro.

Nous  ne  vous  demandons  aucun frais avant l'accomplissement de notre mission. Nous n'encaissons pas
de  fonds  pour  le compte de nos clients et nous vous tenons informés par des rapports réguliers, jusqu'à
réalisation de la mission que vous nous confiez.

Pour détenir un mandat de recherche immobilière votre mandataire a donc :

- Obligation de posséder une carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par la Préfecture.
- Interdiction formelle d'encaisser des frais de quelque nature que ce soit avant la réalisation de sa mission,
tels  qu'un  acompte  sur  les honoraires,  une  rémunération  de  services, des frais de dossier, des frais de
reporting ou de frais de déplacements.

Pourquoi le Client et l'agent immobilier doivent signer un mandat de recherche ?

Le mandat écrit est obligatoire (loi du 2 janvier 1970).

Le mandat de recherche est signé pour une période de 3 mois. Si besoin il peut être prolongé.

Ce mandat comporte le montant de la commission que Magnificat immobilier® percevra lorsque la recherche
aura  abouti.  C'est  à  partir de  la  signature de ce mandat que nous nous engageons à vous présenter un
certain  nombre  de  biens sur cette période. Dès la signature du mandat, nous nous mettons à la recherche
du bien que vous souhaitez acquérir. Pendant toute cette phase de recherche, Magnificat immobilier® reste
en contact avec vous et vous tient informé de l'avancement. Lorsqu'un bien correspondant à vos critères
se présente, Magnificat immobilier vous fait parvenir un rapport de visite détaillé et vous le fait
visiter s'il correspond à vos attentes. En fonction des biens que nous  vous  présentons,  nous
pouvons ajuster et affiner ensemble vos critères.